Angebot Nr.: 3289
Gepflegtes Einfam.-Haus (DHH) + Werkstattgebäude in Gommern OT Leitzkau !
Informationen:
Typ: Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 100 m² + 145 Nutzfläche Werkstatt m²
Grundstück ca. 1091 m²
Bezugsfrei ab Verkauf
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1934
Bauphase: fertiggestellt
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung mit WW
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: vom 05.08.2026 gültig bis 04.08.2036
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauch: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung:
In ruhiger Wohnlage unweit vom Schloss Leitzkau steht dieses sehr gepflegte Einfam.-Haus (DHH) mit
Garage + Nebengelass und Garten + separaten Werkstattgebäude zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde
ca. 1934 als teilunterkellerter Massivbau errichtet und ab 1993 fortlaufend modernisiert und renoviert.
Zur Erweiterung der Wohnfläche erfolgte 1998 der Anbau des Wintergartens. Bei der Gaszentralheizung
-im Wintergarten und im Bad als Fußbodenheizung ausgelegt- wurde 2019 eine Gas-Brennwertherme
installiert. 2018 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung „glasierter Biberschwanz“.
Das Werkstattgebäude ist 1991 in Massivbauweise errichtet wurden und hat einen separaten Zugang.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Objekt ideal für Handwerker oder als Nutzung für ein
Hobby. Auch eine Vermietung des Werkstattgebäudes ist möglich. Bitte fordern Sie unser ausführliches
Exposè an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Lage:
ruhige Wohnlage unweit vom Schloss Leitzkau ( Sitz der Kultur-Stiftung Sachsen -Anhalt)
Umgebung Wohnhäuser und kleine Handwerksbetriebe
Die Stadt Gommern liegt ca. 12 km südöstlich der LHS Magdeburg. Leitzkau liegt
ca. 7 km östlich von Gommern. Die Kleinstadt Gommern hat gesamt ca. 10.000 Einwohner
davon der Stadtteil Leitzkau etwa 800 Einwohner. Zu erreichen ist Leitzkau über die B 184.
Es besteht eine Busverbindung nach Gommern-Magdeburg.
