In einer attraktiven Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik stehen 3 Wohnungen
zur Vermietung:

WE 1: Großzügige EG. – Wohnung mit ca. 127,85 m² Wfl. ( 4 Zimmer + Küche + Bad +Abstellk.)
+ überdachte und verglaste Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
KM 1.270,00 € zzgl. 381,00 € NK Warmmiete 1.651,00 € mtl. Mietkaution: 3.810,00 €
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WE 2: Attraktive 4 Zi.- Whg im 1.OG mit ca. 111,27 m² Wfl. ( 4 Zimmer + Küche + Bad + Abstellk.)
+ 3 Balkone davon 2 kleinere zur Straße und zum Nachbarn und ein großer zum Garten
KM 1.111,00 € zzgl. 333,00 € NK Warmmiete 1.444,00 € mtl. Mietkaution: 3.333,00 €
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WE 3: Gemütliche 3 Zi.- DG.-Whg. mit ca. 81,90 m² Wfl. ( 3 Zimmer + Küche + Bad + Spitzboden )
+ Klimaanlage und herrlichem Blick zum Garten und in Richtung Südfriedhof
Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut, bei der Wfl.-Berechnung aber NICHT berücksichtigt.
KM 810,00 € zzgl. 240,00 NK Warmmiete 1.050,00 mtl. Mietkaution 2.430,00 €
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Ausstattung: Das gesamte Objekt wurde zunächst 1992 vollständig saniert und modernisiert
einschließlich kompletter Wärmedämmung der Außenwände. Im Jahr 2018 wurde die
Heizung erneut modernisiert ( Installation einer Brennwerttherme). Von 2023 – 2025
erfolgten weitere Modernisierungen (Erneuerung von Armaturen in Bädern und Küchen,
Überarbeitung der E-Anlage EG.-Whg. mit Bussystem, teilweiser Erneuerung von
Heizkörpern, Austausch von Schließ-und Dichtsystemen an Fenstern und Türen,
Reparatur bzw. Erneuerung von Fußböden, malermäßige Renovierung  u.v.a.m.)
Ausstattung Wohnungen: Fußböden Laminat und Fliesen, Küchen mit Einbauküchen,
Kunststoff-Iso-Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden, Bäder jeweils mit Wanne + Dusche +
Toilette und Waschtisch, zu jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung
Ausstattung Grundstück: 4-5 Pkw-Stellplätze, 1 Garage, überdachter Pool,
überdachter Grillplatz, herrlicher Garten
Kosten Pkw-Stellplätze : 30,00 € mtl., Garage 60,00 € mtl.
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Hinweise: Liebe Interessenten, sofern Sie eine erste, diskrete Außenbesichtigung allein
vornehmen, betreten Sie das Grundstück bitte NICHT!  Die Mietverträge haben
eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren, danach sind Sie mit gesetzlicher Frist für den
Mieter kündbar.

Das Objekt liegt in der Förderstedter Straße, eine direkte Querstraße von der
„Leipziger Straße“. In der Nachbarschaft stehen ähnliche Stadtvillen und
Einfamilienhäuser. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle und zur „Edelweißpassage“
sowie zur Uniklinik sind ca. 5 – 7 Minuten zu Fuß.