Angebot Nr.: 3129
EFH vollständig san.-bed. in MD – Randau – Calenberge !
Informationen:
Typ: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 1.742 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1946
Bauphase: Vollsanierung oder Abriss
Objektzustand: komplett san.-bed. oder Abriss
Heizungsart: Gaszentralheizung Baujahr 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: vom 22.05.2025 gültig bis 21.05.2035
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauch: 435,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Dokumente:
Kataster + BRW30062026:
Beschreibung:
In unmittelbarer Nähe zum Schloss Randau steht dieses EFH Bj. ca. 1946, zum Verkauf. Das Gebäude ist voll unterkellert und steht seit ca. 25 Jahren leer.
In den 1990er Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert und ein Gasheizungskessel eingebaut. Die Fenster und Türen stehen teilweise offen. Trotz des
langen Leerstandes macht das Gebäude einen relativ trocknen und sanierungsfähigen Eindruck. Auf dem Grundstück stehen 2 ruinöse Stallgebäude die
nur für den Abriss geeignet sind. Der KP. von 75.000 € entspricht einem m²-Preis von 43,00 € pro m² Grundstück. Der aktuelle Bodenrichtwert wird
mit 80,00 € / m² angegeben. Die Grundstücksmaße betragen ca. 32 m Straßenfront x ca. 55 m Tiefe. Das Grundstück ist somit ideal geschnitten für eine
Neubebauung. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè an.
Lage:
ruhige, dörflich Lage, ca. 100 m zum Schloss
